作者：                上传时间：  2011-02-09                    关键字：拍卖

据美国《世界日报》报道，近年美国许多拍卖会上，华裔民众是常客，花大钱竞标房子毫不手软，让不少白人啧啧称奇。拍卖会公司Auction.com副总裁Trent Ferris指出，华人只要手边有钱就会购买房屋，加上这一波金融风暴，房价降到前所未有的低点，愈来愈多的华裔民众出现在拍卖会场上竞标房屋。

　　他说，不少华裔在竞标房屋时，对于锁定的目标也会和竞标对手缠斗，往往最后得标的都是华裔民众，让不少竞标民众啧啧称奇。过去还遇到过华裔民众在竞标完后捧着一袋现金来缴钱，让现场工作人员看傻眼。

　　来自辽宁的华裔王清心表示，数年前移民到美国，好不容易存到一笔钱买房子，在朋友的介绍下，决定要来拍卖会上试试看，希望能够以低价买到房子。她说，拍卖会上的房子低于市价数倍，有些房子不乏在热门的地点及学区，只担心法拍屋后续的法律文件问题。

　　华裔投资客谢静表示，通常民众在参与房屋拍卖时，最好事前做好功课，了解房屋究竟有多少净值，还有多少贷款额。除亲自到现场了解房子的状况外，还要调查附近小区的房屋买卖情形，以了解市场价格，再考虑地点及学区的因素后，才能成功标到理想的房屋。

　　在拍卖出价上也应保守，地产经纪人吴杰夫指出，由于法拍屋的状况难以掌握，除了开标的底价外，民众还需要把装修、整理的费用及6%至8%房屋经纪佣金和买卖费用算到成本里面，并针对目标设定上限金额，才不会胡乱出价导致亏钱。

　　Ferris说，在竞标拍卖屋前，民众就应考虑房子是要自住或投资。若是自住，就要思考房价若继续跌尚能承受；但若想短期内转卖，就要考虑房市走势。如果趋势看跌，投资者将难以如愿在短期内脱手获利；如趋势看涨，卖掉的房子有获利也要缴税，这些都是民众需要考虑的因素。