浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司处置房产

网络拍卖公告

 台城拍（2024）第51期

本公司受委托，定于2024年9月29日（每个标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司），对浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司位于台州市路桥区的两处处置房产进行公开挂牌拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：(仅限于证载房地产，均不含室内外物品）

特别说明：

1号标的，路桥区蓬街镇百步村一区12-1号房屋。

（1）该房屋目前处于被占用状态，房屋的腾空需由买受人自行负责，买受人需要通过与占用人协商或诉讼等途径取得房屋使用权，并由买受人承担全部责任风险、费用和后果（包括有可能无法取得实际使用权的风险），请竞买人在参加竞价之前作详细了解，认真考虑竞买本标的所存在的各项风险和处理风险的自身能力，再作参拍决定。拍卖人和委托人对此不承担任何责任。

（2）本次拍卖以标的《房屋所有权证》登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

2号标的，路桥区横街镇横街居的房屋。

因年久失修，该房屋存在质量隐患，若拍卖成交后，买受人能否过户、能否办理房屋整修、改造、拆翻建等均以不动产登记、规划、住建等相关部门规定为准，风险由买受人承担，费用由买受人自理。

二、网络竞价方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度5000元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

四、展示的时间、地点：2024年9月27日-28日上午8:30-下午 4：30止（工作时间），各标的现场展示，联系当地支行工作人员看样。（注：由于本次拍卖标的房屋空置时间较长，存在安全隐患，需注意安全，且部分房屋内部无法全面展示。）

五、保证金交纳及处置：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在2024年10月10日前付清，缴入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行,账号:580004454200015）。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。             

六、特别提醒：

1、拍卖成交价不含税费，本次拍卖房屋产权过户均按二手房过户手续办理，交易过程中产生的相关税、费等均按国家有关规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取按拍卖成交价2.5%的拍卖佣金（其中1.0%为淘宝网站收取费用）。

3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备受让本项目的资格和能力。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

7、本次拍卖的2号标的房屋已出租，同等条件下现房屋承租人享有优先购买权。

优先购买权人必须在2024年9月28日前，携带本人身份证原件和房屋租赁合同原件到我公司办理取得优先购买权的相关手续，否则将视为放弃优先购买权。

8、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

咨询电话：0576-81688622   15888609997  

联系地址：浙江省台州市椒江区云西路白云大厦D座8楼

展示联系电话：0576-82519030 

台州市城乡拍卖有限公司

2024年9月20日