浙江临海农村商业银行股份有限公司两处房屋

网络拍卖公告

台城拍（2026）第1期

受浙江临海农村商业银行股份有限公司的委托，定于2026年1月24日（每个标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司）对下列两处处置房产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖标的为浙江临海农村商业银行股份有限公司所属位于临海市的两处房屋(仅限于证载房地产，均不含室内外物品），详见下表：

情况说明：

1、本次拍卖标的均为现房，用地性质为国有出让土地；土地使用权起止年限由不动产登记部门发证为准。

2、关于本次拍卖的1号标的临海市大田街道奋进西街145号房屋：

（1）临海市大田街道奋进西街145号房屋与其南面房屋共用的一层至二层楼梯间已经作过改造，结构与《不动产权证书》登记的不符，本标的房屋拍卖成交后，且待本标的底层部分临街房屋租赁期满后（租赁期限至2028年5月29日止），由本标的房屋买受人负责将一层至二层楼梯间恢复至房屋建造时的原状（即按照产权证登记的楼梯间结构状况恢复），并同时负责拆除本标的房屋南面临时搭建的室外楼梯，由此产生的所有费用均由买受人承担。

（2）本标的南侧附属房南边间的公厕，产权为共同共有，现状为：因本幢主楼房屋一至二层楼梯间借用改造，公厕已暂归本幢房号81-5户临时单独使用，水、电费用由浙江临海农村商业银行股份有限公司承担；拍卖成交后，待本标的底层部分临街房屋租赁期满、楼梯间结构恢复原状后，该处公厕同时恢复为公共共同使用，公厕内的水、电由共同共有产权人协商解决。在公厕恢复为公共共同使用前，公厕内的水、电费用由本标的买受人承担。

（3）底层部分临街房屋已经出租，租赁期限至2028年5月29日止，原先签订的房屋租赁协议继续有效，租赁协议具体条款内容竞买人自行向浙江临海农村商业银行股份有限公司查询（查询联系电话：0576-85135635），房屋交付之日起的房屋租金由买受人收取。

（4）底层部分临街房屋现承租人对本标的拥有优先购买权，优先购买权人必须在拍卖开始前，带身份证和《房屋租赁合同》原件，办理优先购买权确认手续（优先购买权咨询电话：15888609997）。

3、本次拍卖以标的《不动产权证书》登记所载建筑面积、界址为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。若在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有风险、补办手续及费用均由买受人承担。

二、网络竞价方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度5000元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人按时一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。优先购买权人必须在拍卖开始前，带身份证和《房屋租赁合同》原件，到我公司（公司地址：浙江省台州市椒江区云西路白云大厦D座8楼）办理优先购买权确认手续。

四、展示的时间及地点：2026年1月23日9：30-16:30止（工作时间）；展示地点在标的所在地现场。

五、保证金交纳及处置：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在2026年2月4日前付清，缴入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江支行,账号:580004454200015）。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、特别提醒：

1、拍卖成交价不含税费，本次拍卖房屋产权过户均按二手房过户手续办理，交易过程中产生的相关税、费等均按国家有关规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取按拍卖成交价1.5%的拍卖佣金+淘宝网站的网络服务费用（按拍卖成交价1%）。

3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

联系电话：0576-81688622  15888609997

网址： www.zjctah.com

   台州市城乡拍卖有限公司                                                                                            2026年1月15日