浙江临海农村商业银行股份有限公司2处处置房产

网络拍卖公告

                                             台城拍（2021）第56期、第57期

受浙江临海农村商业银行股份有限公司的委托，分别定于2021年12月23日、26日上午9:00-下午15：00时（延时除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司）对下列处置房地产进行公开挂牌拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：(仅限于证载房地产，不含室内外物品）

浙江临海农村商业银行股份有限公司所属的：

1、位于临海市古城街道巾山西路30号的房地产。地处崇和门广场商业区，地段繁华、地理位置优越；房屋为两间底层临街房屋，证载房屋建筑面积72.38㎡，土地使用权面积为18.67㎡，土地用途为商务金融用地，国有出让土地，土地使用期限至2045年08月08日止，整体拍卖，起拍价157.00万元，竞买保证金10万元。

2、位于临海市古城街道大桥路86号的房地产。地处崇和门广场商圈，邻巾山公园，地理位置优越；房屋为三间底层临街房屋，证载房屋建筑面积151.64㎡，土地使用权面积为25.82㎡，土地用途为商务金融用地，国有出让土地，土地使用期限至2036年07月24日止（土地出让金已缴付柒拾年），整体拍卖，起拍价141.00万元，竞买保证金10万元。

1号标的“淘宝网”二维码：                2号标的“淘宝网”二维码：   

二、网络竞价方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度5000元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

四、展示的时间、地点：1号标的于2021年12月21日-22日，2号标的于2021年12月24日-25日，均为上午8:30-下午 4：30止（工作时间），标的现场展示。

五、保证金交纳及处置：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）1号标的在2021年12月27日前付清，2号标的在2021年12月29日前付清，缴入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行,账号:580004454200015）。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。             

六、特别提醒：

1、拍卖成交价不含税费，本次拍卖房屋产权过户均按二手房过户手续办理，交易过程中产生的相关税、费等均按国家有关规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取按拍卖成交价1.5%的拍卖佣金+淘宝网站的网络服务费用（按拍卖成交价0.5%-1%）。

3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

7、委托人声明无优先购买权人。

8、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

9、大桥路86号房屋其东边楼梯两侧（即二层挑台下）为楼上住户违占储藏室，拍卖成交后，委托方按房屋现状交付，东边楼上住户侵占违建的储藏室由本标的买受人自行与违占人协调解决或向相关部门申请维权。相关费用与责任由买受人自行承担。

咨询电话：0576-81688622   15888609997   

地址：浙江省台州市椒江区云西路白云大厦D座8楼

台州市城乡拍卖有限公司

2021年12月14日