温岭开元山庄豪庭苑1幢5套商业用房

网络拍卖公告

  浙城拍（2020）第36期 

受温岭市广源房地产开发有限公司的委托，定于2020年7月26日（每个标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在浙江城乡拍卖有限公司淘宝网阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江城乡拍卖有限公司）对下列5套商业用房进行公开拍卖，现公告如下：

    一、拍卖标的概况：

位于温岭市城西街道保塔路1号温岭九龙学校对面，开元山庄豪庭苑1幢1-4层的5套商业用房，豪华装修，拍卖标的详见下表：

情况说明：

1、拍卖标的的竞买保证金为110万元/套，分开交纳。

2、上述拍卖标的均为现房，房屋用途为商业，用地性质为国有出让土地，土地用途为商业，土地使用年限至2049年7月30日止。

3、本次拍卖房屋的建筑面积、墙界均以《房屋所有权证》登记为准，室内装修按现状（包含拍卖标的房屋室内配套的家具，但各楼层公共区域的家具设施及室内库存物资不包含在本次拍卖范围之内），其外观及内在质量以移交时的状况为准。

4、本次拍卖成交后的产权登记手续，均按新建商品房销售登记手续办理，买受人须缴纳的税费按购买一手商业用房的标准交纳。（具体费用请自行咨询税务和不动产登记部门）。

5、拍卖成交买受人另须支付费用：（1）拍卖成交价1%的拍卖佣金费；（2）淘宝网站平台服务费用（目前淘宝平台的服务费收取标准为1千万以下部分按成交价1.0%，1千万以上部分按成交价0.5%）；（3）按建筑面积50元/m²的物业维修基金。

6、拍卖标的室内现状装修为整体装修，目前各楼层（包括负一层）共用的：中央空调系统、中央新风系统、中央热水系统，在拍卖房屋交付后，上述共用系统仍按现状使用，使用和维护产生的费用由各户共同协商分摊。

若买受人需自行改造安装独立的空调、新风、热水系统，其改造和安装费用由该买受人自行承担，且买受人在改造安装新系统过程中，不得损坏除其买受房屋以外其它部分的所有管线、设备和装修，必须保证原有系统在除其买受房屋以外其它部分的正常运行，否则，该买受人需承担相关的损失赔偿。

7、自房屋交付之日起的物业管理费由买受人承担。

8、拍卖标的其它水、电、数字电视、宽带、电话等相关配套由买受人自行到相关部门申请办理开户并承担相关费用。

9、本次拍卖的2号标的（开元山庄豪庭苑1幢11号）西侧房屋，与底层公共通道相邻的部分，设置：宽1.7米，长9.6米的“公共通行区域”，与原公共通道一并作为拍卖成交后房屋的公共通道【该公共通行区域的“通道设置线”位置标示详见《开元山庄豪庭苑1幢一层平面示意图》（附后），标的现场地面有划线标示】；拍卖成交后，该公共通行区域的“通道设置线”标示位置以及2号标的除“公共通行区域”以外其它与公共部分未分割的墙界（标的现场地面有划线标示）均由拍卖委托人温岭市广源房地产开发有限公司在拍卖成交后构建铝合金玻璃隔墙，隔墙高度至天平。

10、提请各位竞买人注意：

拍卖成交后，拍卖标的所在的开元山庄豪庭苑1幢一层大厅现有的公共出入通道和出入门口位置将发生变更，变更后的公共出入通道和出入门口位置详见《开元山庄豪庭苑1幢一层平面示意图》（附后），请各位竞买人进行实地踏看（现场地面有划线标示）；本次拍卖的2号标的与公共通道相邻区域设置“公共通行区域”，拍卖成交后，该公共通行区域的“通道设置线”标示位置以及2号标的除“公共通行区域”以外其它与公共部分未分割的墙界（标的现场地面有划线标示）均由拍卖委托人温岭市广源房地产开发有限公司在拍卖成交后构建铝合金玻璃隔墙，隔墙高度至天平。

二、拍卖方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度1万元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

四、展示时间：2020年7月24日- 25日上午8:30-下午 4：30止（工作时间）；

展示地点：温岭市城西街道保塔路1号开元山庄豪庭苑1幢，标的所在地现场。

（由于本次拍卖标的为已装修房屋，其内部结构、设施等状况相对复杂，请竞买人在参加竞买之前务必联系展示现场工作人员对拍卖标的进行实地踏勘、咨询。）                

五、保证金交纳及拍卖成交款的支付：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金在扣除淘宝网站的服务费后，余款自动转入浙江城乡拍卖有限公司账户，在扣除拍卖佣金后转入拍卖委托人温岭市广源房地产开发有限公司的指定账户抵充拍卖成交款。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、特别提醒：

1、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

4、委托人声明无优先购买权人。

5、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

       咨询电话：0576-81688622   15888609997  

   联系地址：浙江省温岭市万昌中路九龙国际大酒店9楼

   展示联系电话：0576-81650999

拍卖公司网址：www.zjctah.com 

                                               浙江城乡拍卖有限公司

                                                  2020年7月15日